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北京最新民间房产抵押流程 知道的越多越不会吃亏
来源:森强金融作者:高飞网址:私人贷款公司浏览数:17

  北京的房子销售持续火热,房价也在节节升高,房子的贷款同样也是火爆,不管是买房的房贷还是房产证的抵押贷款。房子就是钱,房价的不断升高,房子变现的能力也就水涨船高。不少需要用钱的人,会拿房子办理民间的抵押贷款,毕竟现在北京的民间房抵放款速度快、门槛又低、利息也是一降再降,都已经降到了月不足1%。


  北京的民间房产抵押从办理到放款的速度虽然很快,但其实流程一个也不少,只是各个环节的审核速度、办理速度大大的提高了。多数人办理民间房抵,都是被房抵公司一路牵着走完了流程,虽然很方便,但也有不少疑问在心中。我们下面就详细讲一下目前最新的北京房产抵押流程,俗话说的好,知道的越多越不吃亏。


  第一步:找到合适的民间房抵贷款公司


  北京的民间房抵公司目前非常多,绝对让你挑花眼,也有可能一下子挑了一个坑跳了进去。所以不论是网上还是报纸上,又或是路边的小广告,又或是他人推荐,你都要先电话详细咨询一下利息、流程等细节,再去实地看看借贷公司的规模与环境,找一家大型、正规、声誉好的借贷公司还是很有必要的。


  第二步:上交基本资料供民间房抵贷款公司初审


  为了节省双方时间,借款人可以将房产证照片上传给房抵公司,并告知一些基本情况,如房产权利人年龄、房屋内贷款情况。房抵公司会对房产进行评估,对借款人情况进行初审。


  第三步:带齐资料到民间房抵借贷公司面谈借款事宜


  初审通过了,房产内所有权利人包含权利人的配偶,大家一起去贷款公司面谈。带齐身份证、户口本、结婚证/离婚证(未婚不需要)、房产证这几样资料,坐下来与贷款公司风控面谈借款事项。双方一旦达成了贷款协议,就可以预约时间办理抵押手续啦,通常可以当天就去办理,当天时间不足多数约次日办理。


  第四步:双方公证处办理抵押公证


  民间房抵贷款公司会派人陪同借款人一起到公证处办理借款公证,一般在北京的杨浦公证处办理,也有个别房抵公司免除了这个环节。公证处要办理借款公证与全委公证,很多人会对这个全委公证比较担心,实际不用多想,这个全委公证也只是给贷款公司多了一些保障,极少会有借贷公司真的会后期用到这个全委权利。办理公证,填表到办手续大概两个小时搞定。


  第五步:双方房产交易中心办理抵押手续


  公证办好了如果时间来得及,双方人马会直接去房产所在的交易中心办理抵押。抵押手续也不复杂,签订民间抵押借款合同,窗口办理抵押手续,办理时间都不长,主要看人多人少,人多就需要排队了。办理抵押手续后,抵押他项权利证书一般会在3个工作日后出来,这个出来都是贷款公司人去拿一下。


  第六步:放款


  抵押手续办好了,双方就可以各自回家了。一般放款都在次日,民间抵押公司会直接将款项打到借款人的账号上,最快也有当天就可以放款的。还有一些贷款公司需要等到抵押它证出来后放款,这一般需要等3到5天左右。


  上面几步下来,就已经完全走完了一个民间个人住房抵押贷款流程,是不是很快啊,而且也都挺简单的。办理民间个人住房抵押贷款关键地方,还是在于要找一家好的贷款公司,千万不要被一些打着利息低,实际隐藏费用很高的小的贷款公司所迷惑。